Comment vérifier les qualifications pour acheter une maison à Nanjing
Récemment, la politique d'achat de logements à Nanjing est devenue un sujet brûlant, et de nombreux citoyens et acheteurs étrangers se demandent comment vérifier leurs qualifications en matière d'achat de logement. Cet article vous donnera une introduction détaillée à la méthode d’enquête pour les qualifications en matière d’achat de logement à Nanjing, et joindra les données et analyses pertinentes.
1. Aperçu des politiques d’achat de maisons à Nanjing
En tant que capitale de la province du Jiangsu, le marché immobilier de Nanjing est resté actif ces dernières années. Afin de stabiliser le marché, Nanjing a introduit un certain nombre de politiques de restriction d'achat de logements, comprenant principalement des restrictions d'achat, des restrictions de prêt, des restrictions de vente, etc. Voici le contenu principal de la dernière politique d'achat de logements de Nanjing :
| type de politique | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Politique de restriction d'achat | Les ménages enregistrés à Nanjing sont limités à l'achat de 2 maisons, et les ménages enregistrés hors de Nanjing sont limités à l'achat d'une maison (un certificat de sécurité sociale ou un certificat fiscal individuel pour un an ou plus est requis) |
| Politique de restriction des prêts | Le taux d'acompte pour la première maison est de 30 %, le taux d'acompte pour la deuxième maison est de 50 % et le prêt est suspendu pour la troisième maison. |
| Politique de vente restreinte | Une maison nouvellement achetée ne peut être cédée dans les 3 ans à compter de la date d'obtention du certificat immobilier. |
2. Comment vérifier les qualifications pour acheter une maison à Nanjing
Il existe plusieurs façons principales de vérifier les qualifications nécessaires pour acheter une maison à Nanjing :
1.Demande en ligne :Renseignez-vous via l'application « My Nanjing » ou le site officiel du centre d'enregistrement immobilier de Nanjing. Les étapes spécifiques sont les suivantes :
| étapes | Mode d'emploi |
|---|---|
| première étape | Téléchargez et connectez-vous à l'application « My Nanjing » |
| Étape 2 | Entrez dans la section « Immobilier » ou « Services immobiliers » |
| Étape 3 | Cliquez sur la fonction « Demande d'éligibilité à l'achat d'une maison » |
| Étape 4 | Remplissez les informations personnelles et soumettez la demande |
| Étape 5 | Le système renvoie automatiquement les résultats de la requête |
2.Demande hors ligne :Apportez les documents pertinents au bureau du bureau immobilier de Nanjing ou au guichet du centre d'enregistrement immobilier pour traitement.
| Matériel requis | Choses à noter |
|---|---|
| Original et copie de la carte d'identité | L'enregistrement des ménages hors Nanjing doit également fournir un permis de séjour |
| Original et copie du livret de ménage | Les livrets d'enregistrement des ménages des membres de la famille doivent être fournis |
| Preuve de l'état civil | Acte de mariage ou acte de célibataire |
| Attestation de sécurité sociale ou d'impôt des personnes physiques | L'enregistrement des ménages hors Nanjing est requis et doit être payé en continu pendant 12 mois. |
3. Questions fréquemment posées
1.Question :Les étudiants qui étudient à l’université de Nanjing peuvent-ils acheter une maison ?
R :Les étudiants universitaires n'ont généralement pas d'enregistrement de ménage à Nanjing ni de relevé de paiement de sécurité sociale, et ne sont pas éligibles à l'achat d'un logement. Cependant, si les parents sont éligibles à l’achat d’une maison, ils peuvent l’acheter en leur nom.
2.Question :Quel impact la nouvelle politique des talents de Nanjing a-t-elle sur les qualifications en matière d’achat d’un logement ?
R :Selon la dernière politique en matière de talents de Nanjing, les talents qualifiés de haut niveau peuvent assouplir leurs qualifications pour l'achat d'une maison, et certains talents sont exemptés de la politique de restriction d'achat. Pour plus de détails, veuillez consulter le Nanjing Talent Service Center.
3.Question :Que dois-je faire si le résultat de la requête indique que je ne suis pas qualifié pour acheter une maison ?
R :Premièrement, vérifiez si les délais de paiement de la sécurité sociale sont respectés et deuxièmement, vérifiez le nombre de propriétés au nom de la famille. Si vous ne remplissez vraiment pas les conditions, vous pouvez d'abord envisager de louer une maison et attendre que les conditions soient remplies avant d'acheter une maison.
4. Analyse des points chauds pour l'achat de maisons dans divers quartiers de Nanjing
Selon les données de recherche sur Internet au cours des 10 derniers jours, les zones les plus populaires pour l'achat d'une maison à Nanjing sont les suivantes :
| zone | Classement des attentions | Prix moyen de l’immobilier (yuan/㎡) |
|---|---|---|
| Nouvelle ville d'Hexi | 1 | 45 000-65 000 |
| Nouveau district de Jiangbei | 2 | 25 000-35 000 |
| District de Jiangning | 3 | 22 000-32 000 |
| Région de Xianlin | 4 | 28 000-38 000 |
| Ville principale | 5 | 35 000-55 000 |
5. Conseils pour l'achat d'une maison
1. Vérifiez les qualifications d'achat d'une maison à l'avance pour éviter de découvrir que vous ne remplissez pas les conditions après la signature du contrat.
2. Faites attention aux nouveaux développements de la politique immobilière à Nanjing, car les politiques peuvent être ajustées.
3. Comprendre les installations de soutien et les plans de développement de la zone prévue et faire un choix rationnel.
4. Préparez des fonds d’acompte suffisants et tenez compte du taux d’approbation du prêt.
Grâce à l’introduction ci-dessus, je pense que vous avez déjà une compréhension complète des demandes de qualification pour l’achat d’une maison à Nanjing. Si vous avez d'autres questions, il est recommandé de consulter une agence immobilière professionnelle ou le Bureau immobilier de Nanjing pour obtenir les dernières informations politiques.
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